KHÓA BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC VẬN HÀNH CHUNG CƯ DÀNH CHO CÁC THÀNH VIÊN BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
I. NGHỊ ĐỊNH VỀ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ:
Theo quy định của Điều 71 Luật Nhà ở:
Các tòa nhà chung cư bắt buộc phải có Ban quản trị. Ban quản trị chung cư sẽ là người đại diện nhằm bảo vệ quyền và các lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu và những người sử dụng khác trong quá trình sử dụng nhà chung cư.
Khi nhà chung cư chưa có Ban quản trị thì phía chủ đầu tư phải có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các công việc cần thiết của Ban quản trị.
– Theo quyết định số 09/VBHN-BXD ban hành ngày 29 tháng 8 năm 2014 của Bộ Xây dựng đối với việc ban hành các quy chế quản lý khi sử dụng nhà chung cư có các quy định: Trong thời hạn dưới 12 tháng, kể từ khi nhà chung cư được bàn giao cho người sử dụng và có 50% các căn hộ được bán trở lên (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại) thì chủ đầu tư (đối với các tòa nhà chung cư thuộc sở hữu của nhiều người) hoặc chủ sở hữu (đối với nhà chung cư chỉ có một chủ sở hữu) sẽ phải có trách nhiệm đứng ra tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.
– Thông tư số 10/2015/TT BXD quy định: đối với các học viên là thành viên của các Ban quản trị nhà chung cư bắt buộc phải tham gia đầy đủ số tiết học được quy định và được cấp Giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức quản lý sử dụng nhà chung cư cho thành viên ban quản trị nhà chung cư. Mỗi giấy chứng nhận có giá trị trong 05 năm.
♦ Thông tư số 10/2015/TT-BXD về nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
♦ Thông tư số 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư
II. ĐỐI TƯỢNG THAM GIA HỌC VẬN HÀNH CHUNG CƯ:
Các đối tượng tham gia khóa học vận hành chung cư được quy định trong thông tư số 10/2015/TT-BXD được quy định như sau:
- Là thành viên của ban quản trị trong các tòa nhà chung cư : có thể là chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư được các hội nghị nhà chung cư bầu
- Là Ban quản trị nhà chung cư theo các quy định trong Quy chế quản lý, đang sử dụng nhà chung cư do chính Bộ Xây dựng ban hành.
III. NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH HỌC VẬN HÀNH CHUNG CƯ: (theo chương trình khung được quy định trong thông tư số 10/2015/TT- BXD )
Nội dung chương trình học vận hành chung cư bao gồm các bài giảng cung cấp kiến thức về pháp luật nhà ở; pháp luật đất đai, luật dân sự và luật xây dựng có liên quan đến nhà chung cư :
- Các luật quy định về nhà ở có liên quan đến nhà chung cư;
- Các luật quy định về các hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trì liên quan đến nhà chung cư;
- Các luật quy định về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;
- Các luật quy định về giao dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì nhà chung cư.
Các bài giảng về các nội dung cơ bản cần nằm được của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư :
- Các luật quy định nhà ở về quản lý, sử dụng nhà chung cư;
- Các nội dung cơ bản của các quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư
Các chuyên đề về nghiệp vụ quản lý trong việc sử dụng nhà chung cư
- Cung cấp các mô hình quản lý vận hành nhà chung cư và các phương thức, nội dung cần phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân trong việc quản lý vận hành nhà chung cư;
- Hướng dẫn quản lý sử dụng các phần diện tích thuộc sở hữu chung và các thiết bị thuộc vào phần sở hữu chung, được sử dụng chung.
Ngoài ra, khóa học cung cấp các nội dung cơ bản của hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư; cung cấp kiến thức trong việc phân loại các tranh chấp và thẩm quyền giải quyết các tranh chấp trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư.
Đồng thời, bạn sẽ được cung cấp kiến thức về các hậu quả pháp lý có thể xảy ra trong trường hợp có những tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư.
Khóa học sẽ giúp bạn nắm được kiến thức cơ bản về hồ sơ, các bản vẽ nhà chung cư bao gồm nội dung trong hồ sơ và việc xác định các loại bản vẽ liên quan đến nhà chung cư.
IV. LỊCH KHAI GIẢNG KHÓA HỌC VẬN HÀNH CHUNG CƯ:
– Hàng tháng tại Hà Nội và HCM ( hoặc đào tạo theo yêu cầu của doanh nghiệp)
V. GIẢNG VIÊN CỦA KHÓA HỌC VẬN HÀNH CHUNG CƯ:
Là những chuyên gia của bộ xây dựng với kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành chung cư, phòng cháy chữa cháy, quản lý môi trường .
Giấy chứng nhận hoàn thành Khóa Học Nghiệp Vụ Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư: Sau khi kết thúc các bài giảng và các bài kiểm tra cuối khóa, các học viên sẽ được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo vận hành chung cư căn cứ theo quy định trong Thông tư 10/2015 của Bộ xây dựng. Giấy chứng nhận này sẽ có giá trị 5 năm.
VI. Đăng ký học: Các cá nhân, đơn vị đăng ký khóa học vận hành chung cư vui lòng điền vào phiếu đăng ký (Theo mẫu tại đây) rồi gửi lại cho chúng tôi để được hưởng các chế độ ưu đãi về học phí.
Thủ tục nhập học: Học viên chỉ cần nộp 01 bản CMND phôtô và 02 ảnh 3×4 để nộp tại lớp học vào ngày khai giảng.
Quý cơ quan, đơn vị, cá nhân có nhu cầu tham dự Lớp Học Vận Hành Chung Cư và Cấp Chứng Nhận, Chứng Chỉ Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư vui lòng liên hệ:
VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC
PHÒNG ĐÀO TẠO :
Hotline : 0968.099.565/ 0976.380.555
Tel : 04.6278.6555
Email : viendaotao@viendaotao.vn
Bên cạnh đó, TIEC đang mở các khóa học giám đốc quản lý tòa nhà đào tạo thực tế tại HN, HCM
Xin chân thành cám ơn quý học viên đã quan tâm đến các lớp quản lý tòa nhà và vận hành chung cư do TIEC tổ chức !
