Quy định xử phạt mới năm 2026 đối với thành viên ban quản trị nhà chung cư: cần biết để chủ động thực hiện đúng quy định

Nghị định 339/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Đây là nội dung mới mà các Ban quản trị và thành viên Ban quản trị nhà chung cư cần đặc biệt lưu ý.

Thành viên ban quản trị không có giấy chứng nhận có thể bị phạt đến 10 triệu đồng

Theo khoản 1 Điều 61 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, thành viên Ban quản trị không có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định có thể bị:

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

Quy định này đặt ra yêu cầu rõ hơn đối với từng thành viên Ban quản trị, đặc biệt là các Ban quản trị mới được công nhận hoặc những thành viên chưa hoàn thành chương trình đào tạo theo quy định.

Bên cạnh đó, Điều 61 Nghị định 339/2026/NĐ-CP còn quy định mức phạt đối với Ban quản trị trong một số hành vi liên quan đến việc bàn giao, tiếp nhận và cung cấp hồ sơ nhà chung cư, ký hợp đồng quản lý vận hành, báo cáo việc thu – chi kinh phí bảo trì… với mức phạt có thể từ 10 triệu đến 20 triệu đồng. Một số hành vi vi phạm nghiêm trọng liên quan đến quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì có mức phạt từ 50 triệu đến 60 triệu đồng.

Ban quản trị cần lưu ý thời hạn 03 tháng

Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, sau khi Ban quản trị được cơ quan có thẩm quyền công nhận, trong thời hạn không quá 03 tháng kể từ ngày được công nhận, các thành viên Ban quản trị phải tham gia khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và được cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo.

Vì vậy, các Ban quản trị nên chủ động rà soát:

✔ Thành viên Ban quản trị đã được cấp Giấy chứng nhận hay chưa;
✔ Thời điểm Ban quản trị được công nhận;
✔ Thành viên mới được bầu, bổ sung đã hoàn thành chương trình đào tạo chưa;
✔ Hồ sơ, chứng nhận của từng thành viên đã được lưu trữ đầy đủ hay chưa.

Khóa bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư – cập nhật 2026

Nhằm hỗ trợ các Ban quản trị nhà chung cư chủ động hoàn thiện yêu cầu về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành, Viện Đào tạo tổ chức các khóa học trong năm 2026.

Lịch khai giảng

• Thời gian học: 19h30 – 22h00
• Hình thức: Online và Offline
• Học phí: Từ 1.200.000 đồng/học viên – áp dụng khi đăng ký theo nhóm.

Nội dung đào tạo

Chương trình được triển khai theo nội dung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Thông tư 05/2024/TT-BXD, đồng thời chú trọng các tình huống thực tế mà Ban quản trị thường gặp trong quá trình hoạt động.

Học viên được:

• Trao đổi với đội ngũ chuyên gia, giảng viên có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực quản lý, vận hành nhà chung cư;
• Cập nhật các quy định pháp luật mới liên quan đến hoạt động của Ban quản trị;
•  Bổ sung kiến thức, kỹ năng xử lý các tình huống thực tế trong quá trình quản lý nhà chung cư;
•  Trao đổi, giải đáp những vấn đề Ban quản trị đang gặp phải trong thực tế hoạt động;
• Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ tham gia khóa học và các thủ tục liên quan.

Hồ sơ đăng ký

• 02 ảnh 3×4;
• Bản photo CCCD, không cần công chứng.

Ban quản trị nên chủ động rà soát ngay

Quy định mới đã có hiệu lực từ 26/8/2026. Các Ban quản trị nên chủ động kiểm tra tình trạng chứng nhận đào tạo của từng thành viên để bảo đảm thực hiện đúng quy định và hạn chế các rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động.

Ban quản trị đang cần bổ sung chứng nhận hoặc cần tư vấn về lịch học, hồ sơ và chương trình đào tạo, vui lòng liên hệ Viện Đào tạo để được hỗ trợ. Hotline: 0981.159.985 – 0976.380.555

ĐĂNG KÝ ONLINE để nhận được thông tin về khóa học bồi dưỡng chứng chỉ vận hành quản lý nhà chung cư sớm nhất !!!!!

Đảm Bảo: Thủ tục Đơn Giản – Uy Tín – Đúng Hẹn – Chuyên Nghiệp

Đăng ký tham gia group CLB quản lý vận hành nhà chung cư – quản lý tòa nhà tại địa chỉ: 

Cùng tham gia trao đổi, chia sẻ với các thành viên về kiến thức quản lý, vận hành chung cư, quản lý tòa nhà nhé!

Ngoài ra TIEC còn tổ chức các khóa học giám đốc quản lý tòa nhà tại HN, HCM và nhiều khóa học khác như:

• An toàn lao động theo nghị định 44/2016/NĐ-CP
• Đấu thầu
• Phòng cháy chữa cháy…

Quý cơ quan, đơn vị, cá nhân có nhu cầu tham dự Lớp học nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và cấp chứng chỉ, chứng nhận nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư vui lòng liên hệ Ngọc Anh (0968.099.565 – 0976.380.555) hoặc vui lòng liên hệ trực tiếp tại:

VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC

VP HN: Số 451 Vũ Tông Phan, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội

VP HCM: 47/3 Đường 27, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP HCM

Email: daotao@tiec.edu.vn – tuyensinhvdt@gmail.com

HOTLINE: 0976.380.555 – 0968.099.565