I. CHỨNG CHỈ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CHUNG CƯ LÀ GÌ?
Chứng chỉ quản lý vận hành chung cư là chứng chỉ mà pháp luật yêu cầu bắt buộc cho cán bộ và nhân viên đang hoạt động trong các bộ phận chuyên môn và nghiệp vụ của các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Đây là một hình thức quản lý được quy định để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định liên quan đến quản lý và vận hành các loại hình tòa nhà.
Chứng chỉ này có giá trị pháp lý trong việc quản lý các loại tòa nhà như chung cư đơn thuần, tòa văn phòng cho thuê, tòa nhà phức hợp,… Theo quy định của thông tư số 10/2015/TT-BXD, chỉ cần có một chứng chỉ vận hành chung cư, tòa nhà đó sẽ đáp ứng yêu cầu quản lý theo quy định.
II. ĐỐI TƯỢNG CÓ THỂ THAM GIA LỚP HỌC CHỨNG CHỈ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
Lớp học chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư mở cho các đối tượng sau:
- Các cán bộ và nhân viên đang làm việc trong các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư (theo quy định tại Điều 105 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014);
- Các đơn vị nhà thầu dịch vụ bảo vệ, vệ sinh và các dịch vụ khác liên quan đến vận hành chung cư;
- Các đơn vị chủ đầu tư muốn tự trực tiếp quản lý nhà chung cư mà không thuê đơn vị quản lý vận hành bên ngoài;
- Các công ty muốn thành lập công ty quản lý vận hành chung cư;
- Các thành viên giữ chức vụ quản trị nhà chung cư;
- Các cá nhân có nhu cầu học tập và tìm hiểu về quản lý vận hành nhà chung cư.
III. TẦM QUAN TRỌNG CỦA CHỨNG CHỈ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CHUNG CƯ
Đáp ứng yêu cầu pháp lý: Theo quy định tại khoản 2c, Điều 105 Luật nhà ở số 65/2014/QH13, chứng chỉ quản lý vận hành chung cư là yêu cầu bắt buộc. Việc có chứng chỉ này giúp đảm bảo rằng các cán bộ và nhân viên đáp ứng đúng yêu cầu pháp lý và tuân thủ quy định của Luật nhà ở.
Kiến thức và kỹ năng chuyên môn: Chứng chỉ vận hành chung cư đảm bảo rằng những người có chứng chỉ đã được đào tạo và có kiến thức vững vàng về các quy trình, quy định và kỹ năng cần thiết để quản lý và vận hành tòa nhà chung cư một cách chuyên nghiệp.
Tăng cường uy tín và tin tưởng từ cư dân: Chứng chỉ vận hành tòa nhà là một dấu hiệu cho thấy tòa nhà được quản lý bởi những chuyên gia có kiến thức và kỹ năng chuyên sâu về lĩnh vực này. Điều này tạo ra lòng tin và uy tín từ phía cư dân, đồng thời nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản trong tòa nhà.
Đóng góp vào sự phát triển bền vững: Chứng chỉ quản lý tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một cộng đồng chung cư chất lượng và bền vững. Nó đảm bảo rằng các quy trình và quy định được tuân thủ đúng mực, góp phần vào sự phát triển và thành công của cả cư dân và cộng đồng xung quanh.
IV. NỘI DUNG ĐÀO TẠO TRONG KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ QUẢN LÝ TÒA NHÀ
Gồm 2 nội dung chính: kiến thức chuyên môn và kiến thức cơ sở.
- Kiến thức cơ sở: nội dung đào tạo liên quan đến pháp luật nhà ở, pháp luật chuyên môn, các nội dung cơ bản về quản lý chung cư,…
- Kiến thức chuyên môn: nội dung đào tạo liên quan đến nghiệp vụ quản lý chung cư, quản lý vận hành hệ thống điện, quản lý vận hành thang máy, quản lý vệ sinh, quản lý rủi ro,…
Đặc biệt khi tham gia khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại viendaotao.vn chúng tôi còn bổ sung thêm các nội dung ngoài quy định theo chương trình khung của bộ xây dựng.
- Định hướng các kỹ năng cần thiết cho các thành viên Ban quản lý và giải quyết các vấn đề thực tế;
- Quản lý tài sản, quản lý tài chính, quản lý khách hàng (áp dụng cho tòa văn phòng, áp dụng cho học viên bổ sung kiến thức để nâng cao nhân sự từ nhân viên lên giám đốc tòa nhà).
V. QUY TRÌNH ĐỂ NHẬN CHỨNG CHỈ VẬN HÀNH CHUNG CƯ
Bước 1: Đăng ký tham gia khóa học, gửi thông tin và chuyển khoản học phi trước ngày khai giảng để nhận được các ưu đãi lên tới 30% từ Viện đào tạo;
Bước 2: Tham dự các buổi học theo lịch học, tương tác gửi câu hỏi để được tư vấn bởi các giảng viên.;
Bước 4: Thực hiện khảo sát, thực hành và làm báo cáo thu hoạch. Làm bài kiểm tra cuối khóa theo hình thức trắc nghiệm hoặc trắc nghiệm kết hợp với tự luận trong thời gian 90 phút;
Bước 5: Nhận chứng chỉ theo đúng mẫu quy định của Bộ Xây dựng.
Đặc biệt: Viendaotao.vn gửi lời cám ơn tới các khách hàng học viên của lớp quản lý vận hành chung cư với các ưu đãi :
- Học phí giảm đến 50% cho các đối tác thường xuyên đăng ký nhân sự học tại viendaotao.vn
- Miễn phí đào tạo (không báo gồm cấp chứng chỉ) cho nhân sự mới của các đối tác đã từng đào tạo tại viendaotao.vn
- Hỗ trợ không thu phí tuyển dụng nhân sự ngành quản lý tòa nhà cho các cá nhân, đơn vị đã là học viên của viendaotao.vn
VI. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHỨNG CHỈ VẬN HÀNH TÒA NHÀ
Thời hạn của chứng chỉ quản lý chung cư?
Theo quy định của Nghị định số 10/2015/TT-BXD, chứng chỉ quản lý vận hành chung cư có hiệu lực trong khoảng thời gian 05 năm.
Nếu không có chứng chỉ vận hành tòa nhà thì có xử phạt không?
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, Điều 68, Khoản 2, điểm c: “Sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng”.
Đơn vị nào cấp chứng chỉ quản lý nhà chung cư?
Chứng chỉ quản lý nhà chung cư được cấp bởi các đơn vị được Bộ Xây dựng phê duyệt và cấp phép để đào tạo và cấp chứng chỉ quản lý vận hành chung cư.
Viện đào tạo và hợp tác giáo dục được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư theo quyết định số 165/QĐ – BXD ngày 20/6/2017 và công văn số 5153/BXD – QLN ngày 14/11/2022.
Lưu ý: Tại thời điểm hiện tại theo điểm d khoản 1 điều 75 của luật đầu tư số 61/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung khoản 7 điều 175 của Luật nhà ở 2014. Từ ngày 1/1/2021 Bộ Xây dựng sẽ không có trách nhiệm công nhận cơ sở đào tạo bồi dưỡng chuyên môn quản lý vận hành chung cư. NHƯNG công tác hậu kiểm, thanh tra các đơn vị đào tạo vẫn được thực hiện thường xuyên. Chính vì vậy học viên khi đăng ký tham gia khóa học cần lưu ý để lựa chọn đơn vị đủ pháp lý, đào tạo đúng theo quy định.
VII. THAM GIA KHÓA HỌC QUẢN LÝ TÒA NHÀ CHUNG CƯ CHẤT LƯỢNG TẠI VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC
Với gần 7 năm kinh nghiệm tổ chức đào tạo chương trình quản lý vận hành nhà chung cư Viendaotao.vn cung cấp một chương trình đào tạo toàn diện, bao gồm cả kiến thức chuyên môn và kiến thức cơ sở. Bạn sẽ được học từ các giảng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý và vận hành chung cư, nhằm cung cấp cho bạn kiến thức sâu và thực tiễn.
Chúng tôi gửi tới học viên Lịch học khai giảng thực tế thường xuyên 1-2 khóa/ 1 tháng cho các lớp học trực tiếp, online dành cho các học viên lẻ tham gia lớp học tập trung của viện. Các khóa học inhouse tại đơn vị học viên thường xuyên hàng tháng.
Danh sách khách hàng tham gia học với chúng tôi trong thời gian vừa qua đã khẳng định chất lượng đào tạo chương trình quản lý vận hành chung cư tại viendaotao.vn. Từ 01/2023 đến 07/2023, viendaotao được đồng hành cùng các đơn vị: Công ty Cổ Phần Vinhomes, Công Ty Cổ Phần Khai Thác Và Quản Lý Dịch Vụ Đô Thị Ecopark, Công Ty Tnhh Aden Services Vn-Cn Hn, Công ty TNHH một thành viên dịch vụ Tasco, Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Dabaco Việt Nam, Công ty Cổ Phần Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim, Công ty TNHH Eduservice Việt Nam,…
Tham gia khóa học tại viendaotao.vn các bạn học viên được:
- Chương trình học đầy đủ theo quy định
- Giảng viên độc quyền có kinh nghiệm quản lý vận hành, quản lý doanh nghiệp, xây dựng hệ thống. Tương tác, tư vấn sau khóa học những trường hợp thực tế tại đơn vị vận hành.
- Ngoài chương trình khung xây dựng chúng tôi bổ sung các chương trình quản lý khách hàng, quản lý tài chính, tài sản,…
- Xây dụng chương trình học theo yêu cầu riêng của khách hàng đào tạo lớp riêng tại doanh nghiệp
- Ưu đãi học phí lên đến 50% cho các học viên đã tham gia học tại viendaotao.vn
- Chương trình miễn phí học tập cho các nhân sự mới của các công ty đã tham gia học tại viendaotao.vn
- Hỗ trợ tuyển dụng, tìm việc cho các công ty quản lý tòa nhà, học viên của viện đào tạo
- Ưu đãi học phí cho các khóa học về giám đốc tòa nhà, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, giám sát vệ sinh công nghiệp, kỹ năng giao tiếp trong ngành quản lý tòa nhà
Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn về chứng chỉ quản lý vận hành chung cư, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ của Viện Đào tạo và Hợp tác Giáo dục để được hỗ trợ.
