Đề kiến thức chuyên môn 07

Đâu là một ví dụ về việc áp dụng kỹ năng "quản lý thời gian" hiệu quả của nhà môi giới?

Việc một nhà môi giới bất động sản chủ động tư vấn cho khách hàng về các rủi ro tiềm ẩn của một bất động sản (thay vì chỉ nói về ưu điểm) thể hiện điều gì?

Câu 3. "Chiến thuật cộng trong đàm phán" dựa trên việc nêu bật yếu tố nào?

Biện pháp nào là hữu hiệu nhất để phòng ngừa rủi ro mua phải bất động sản đã được bán cho nhiều người trước đó?

Việc nhà môi giới nhấn mạnh "Khu vực này sắp có trung tâm thương mại lớn và tuyến metro đi qua" là đang tập trung vào yếu tố nào để nâng cao giá trị cảm nhận bất động sản?

Khoản hoa hồng nào sau đây là phạm luật?

Khi tư vấn cho khách hàng lựa chọn giữa việc mua căn hộ chung cư và nhà đất thổ cư, nhà môi giới cần tập trung phân tích dựa trên yếu tố nào là chính?

Đâu là ví dụ về việc áp dụng kỹ năng "nâng cao giá trị cảm nhận" cho một căn hộ cũ cần sửa chữa?

Khi người bán muốn giá 2 tỷ, người mua trả 1.9 tỷ, chiến thuật nào KHÔNG phù hợp để môi giới thu hẹp khoảng cách?

Tìm kiếm khách hàng thông qua việc gọi điện thoại trực tiếp đến các khách hàng tiềm năng thuộc phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản nào?

Sự phát triển của các nền tảng công nghệ bất động sản (Proptech) tại Việt Nam ảnh hưởng đến vai trò của nhà môi giới bất động sản truyền thống như thế nào?

Rủi ro về "chất lượng công trình" thường khó phát hiện ngay và có thể thuộc loại nào?

Việc quy định doanh nghiệp môi giới phải có "quy chế hoạt động dịch vụ" nhằm mục đích gì?

Trong đàm phán, việc tập trung vào "lợi ích" thay vì "lập trường" có nghĩa là gì?

Yếu tố nào sau đây KHÔNG ảnh hưởng trực tiếp đến mức phí hoa hồng môi giới bất động sản?

Việc nhà môi giới bất động sản từ chối tham gia vào một giao dịch có dấu hiệu rửa tiền, mặc dù có thể mang lại hoa hồng rất lớn, thể hiện việc tuân thủ nguyên tắc nào?

Mục đích chính của việc lập Hồ sơ thương vụ môi giới là gì?

Khi soạn thảo Hợp đồng Dịch vụ Môi giới độc quyền, điều khoản nào cần được định nghĩa rõ ràng nhất để tránh tranh chấp về sau?

Khi khách hàng có nhiều lựa chọn bất động sản và tỏ ra phân vân, nhà môi giới nên làm gì?

Việc nhà môi giới chủ động đề xuất các giải pháp tài chính (ví dụ: giới thiệu ngân hàng cho vay) cho khách hàng mua thể hiện kỹ năng gì?

Việc pháp luật yêu cầu nhà môi giới bất động sản phải có Chứng chỉ hành nghề nhằm mục đích chính là gì?

Khi xây dựng chiến lược kinh doanh cho văn phòng môi giới, việc phân tích đối thủ cạnh tranh KHÔNG nhằm mục đích gì?

Thông tin nào sau đây về bất động sản thuộc nhóm Pháp lý nhưng thường KHÓ kiểm tra nhất chỉ qua giấy tờ và cần khảo sát thực địa/hỏi thăm?

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt bao nhiêu:

Trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, điều khoản nào bảo vệ người mua tốt nhất nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

Giá trị nhà được tính theo quy định của Bộ Xây Dựng dựa trên:

Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có các điều kiện nào:

Trở ngại tâm lý của khách hàng khi tiếp xúc với người môi giới bất động sản là

Trong trường hợp nào thì việc sử dụng "Hợp đồng Ủy quyền" để mua bán bất động sản là hợp lệ và ít rủi ro nhất?*

Tình huống: Một bất động sản được đồng sở hữu bởi 3 anh em. Một người trong số đó liên hệ nhà môi giới N để bán. Nhà môi giới N cần yêu cầu giấy tờ gì để đảm bảo giao dịch hợp lệ?*

Đâu là tiến trình cơ bản của cuộc đàm phán:

Đâu là phát biểu đúng nhất?

Quy trình môi giới sản phẩm bất động sản bao gồm các bước sau, ngoại trừ:

Cho các nội dung sau: “Vị trí”, “Giá bán”, “Diện tích”, “Phong thuỷ”, “Chủ đầu tư”, “Mặt bằng”, “Ngân hàng”, “Thời gian bàn giao”, “Luật kinh doanh BĐS”. Nội dung nào cần cung cấp khi marketing BĐS?

BĐS nào dưới đây không phải là nhà ở?

Trong quá trình đổi mới và phát triển kinh tế trong hơn 20 năm qua, nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam đã tăng lên rất cao, theo anh chị nguyên nhân là do:

Thuật ngữ dùng để miêu tả số phần trăm của giá trị đã được định giá của một tài sản mà tổ chức tài chính sẽ cho vay gọi là

Việc sử dụng "bằng chứng xã hội" trong marketing BĐS có thể là hình thức nào?*

Trong tình huống đàm phán căng thẳng, một bên đưa ra lời chỉ trích cá nhân đối với bên kia.  Nhà môi giới nên phản ứng thế nào là tốt nhất?*

Trong tình hình thị trường bất động sản bị đóng băng, khi một người dự định bán bất động sản của mình, anh ta nên quảng cáo ở đâu thì có lợi và tốn ít chi phí nhất?

Đâu là lợi ích của việc đa dạng hóa các kênh marketing (cả online và offline) cho văn phòng môi giới?*

Mục nào sau đây không phải là một chiến lược đàm phán hay?

Phân tích lợi nhuận trên tổng doanh thu là nhằm:

Mô hình SOFTEN “Smile (mỉm cười), Open (cởi mở), Forward (nghiêng tới), Touch (bắt tay, chạm), Eyes (mắt nhìn mắt), và Nod (gật đầu)” được áp dụng trong giai đoạn nào của hoạt động môi giới?*

Để kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết của một thửa đất, nhà môi giới nên đến cơ quan nào?*

Tình huống: Trong quá trình đàm phán, nhà môi giới O nhận thấy cả bên mua và bên bán đều có thiện chí nhưng gặp khó khăn trong việc tìm tiếng nói chung về một vài điều khoản nhỏ. Nhà môi giới O nên đóng vai trò gì?

Trong chu kỳ sống của một sản phẩm, giai đoạn bán nhanh trên thị trường và mức lợi nhuận tăng nhanh được gọi là:

Bên môi giới không được đồng thời là?

Đâu là sai lầm khi viết email giới thiệu bất động sản cho khách hàng?

Trong quản trị nhân sự, chính sách "lương cứng + lương mềm (hoa hồng)" nhằm mục đích gì?*