Đề CM 5

Tình huống: Trong hợp đồng mua bán nhà ở có quy định về đặc điểm của nhà ở mua bán như sau: Diện tích sử dụng căn hộ F là: 55,04m2 (được tính theo kích thước thông thủy theo quy định của pháp luật về nhà ở). Diện tích này là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ. Bên mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua căn hộ cho bên bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; Trong trường hợp diện tích thực tế bằng hoặc chênh lệch thấp hơn 3% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì hai bên không phải điều chỉnh lại giá bán căn hộ. Nếu diện tích thực tế chênh lệch vượt quá 3% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì giá bán của căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ. Khi bàn giao cho khách hàng căn hộ F có diện tích là 51,24m2 khách hàng được quyền:

Hợp đồng nào sau đây không phải là hợp đồng kinh doanh bất động sản:

Hợp đồng nào sau đây không phải là hợp đồng kinh doanh bất động sản:

Nội dung nào sau đây không quy định trong nội dung hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng

Khoản nào sau đây được xem là nguồn vốn do ngân hàng quản lý đối với doanh nghiệp phát triển BĐS?

Một nhà môi giới và khách hàng của anh ta đang đàm phán thỏa thuận mua một bất động sản tại Hà Nội. Họ đã thực hiện xong công tác tiếp xúc, thăm dò đối tác, lập các phương án thỏa thuận mua bán, xác định chiến lược đàm phán với người bán bất động sản này. Họ thậm chí đã đàm phán thử với đối tác nhưng chưa mang lại kết quả. Bước nào họ nên thực hiện tiếp theo?

Trong hoạt động môi giới bất động sản, môi giới viên thường phải khắc phục những bất đồng nào sau đây, ngoại trừ:

Người đại diện cho người mua BĐS được thuê để làm gì?

Phát biểu nào sau đây sai khi nói về tố chất cần có của một nhà môi giới bất động sản?

Khi tư vấn và lập phương án tài chính cho quyết định mua bất động sản của khách hàng, bước đầu tiên mà môi giới cần thực hiện là gì?

Tình huống: Một khách hàng mua căn nhà trị giá 7,5 tỷ đồng. Ngân hàng đồng ý cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà. Hỏi khách hàng phải chuẩn bị số tiền trả trước là bao nhiêu

Cá nhân kinh doanh BĐS quy mô nhỏ theo Luật KDBĐS 2023 có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?

Chủ đầu tư có được phép đưa công trình vào khai thác, sử dụng ngay sau khi tự tổ chức nghiệm thu hoàn thành không?

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện những hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản nào trong các hình thức sau:

Trong các trường hợp sau, trường hợp nào được coi là dấu hiệu đáng ngờ trong kinh doanh bất động sản?

Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng nào sau đây không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực?

Trong thời hạn bao nhiêu ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua, thì chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua?

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng thì phải báo cho bên kia biết trước bao lâu nếu không có sự thỏa thuận?

Nhà môi giới Bất động sản có nghĩa vụ hỗ trợ các bên thực hiện các việc gì trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua Bất động sản?

Theo quy định hiện hành thì cơ quan quản lý Nhà nước nào có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản?

Yếu tố nào ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới?

Nhà Môi giới Bất động sản khi tư vấn cho khách hàng không được phép làm các điều nào?

Những phương pháp nào sau đây Nhà môi giới sử dụng để thu thập thông tin về cầu Bất động sản?

Đạo đức nghề nghiệp của Nhà môi giới Bất động sản?

Thông tin về nguồn cung Bất động sản Nhà môi giới thu thập từ các kênh nào?

Nhà Môi giới Bất động sản được nhận thù lao?

Đạo đức nghề nghiệp nào mà Nhà môi giới không được phép làm?

Đạo đức nghề nghiệp của Nhà môi giới Bất động sản?

Khi nghiên cứu thị trường bất động sản, nguồn nào sau đây thường được sử dụng để thu thập thông tin về nguồn cầu bất động sản?

Khi thuyết trình giới thiệu bất động sản, vấn đề quan trọng nhất cần trình bày là gì?

Thông tin nào sau đây không phải trách nhiệm do sàn giao dịch bất động sản cung cấp:

Tình huống: Người mua bất động sản đặt cọc 150 triệu đồng để mua căn nhà với trị giá 1,5 tỷ đồng. Chủ nhà đổi ý không bán. Theo Luật Dân sự hiện hành, chủ nhà sẽ trả tiền đặt cọc và đền bù tiền thiệt hại cho người mua tổng cộng là:

Nội dung nào dưới đây là KHÔNG ĐÚNG đối với Sàn giao dịch BĐS:

Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản?

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn, trong trường hợp nào cá nhân được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở?

Vì sao hai bên cung - cầu bất động sản cần có môi giới:

Trách nhiệm của người môi giới bất động sản đối với nhà nước?

Phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản chủ động không bao gồm hoạt động nào sau đây:

Điểm khác biệt cơ bản giữa đàm phán kiểu cứng và đàm phán kiểu nguyên tắc là gì?

Những điều cần tránh làm khi giới thiệu sản phẩm bất động sản là?

Tâm lý chung của khách hàng mua căn hộ lần thứ hai là:

Khách hàng quan tâm điều gì nhất trong loại hình BĐS là chung cư?

Những biểu hiện nào sau đây cho phép xác định đối tượng khách hàng của bạn là “khách hàng thụ động”?

Trong quy trình môi giới, người môi giới BĐS cần thực hiện các nhiệm vụ sau:

Kỹ năng vượt qua thắc mắc của khách hàng:

Theo khảo sát về cầu bất động sản mục đích để ở, yếu tố nào thường được khách hàng ưu tiên hàng đầu khi đưa ra quyết định mua?

Nhà môi giới bất động sản thường xuyên thực hiện các công việc nào sau đây?

Các thông tin về BĐS cần thu thập gồm:

Để tìm được nguồn BĐS phù hợp nhu cầu, thông tin cơ bản nhất cần thu thập từ khách hàng là?

Toàn bộ quá trình thiết kế, thu thập, xử lý, phân tích các thông tin và báo cáo được gọi là:

Các thông tin cần tìm hiểu về bất động sản:

Theo Luật Đất đai 2024, yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến sự khác biệt về giá đất giữa các thửa đất cùng khu vực?

Vai trò của thị trường bất động sản là:

Đặc điểm nào sau đây không thuộc lập trường đàm phán theo kiểu mềm:

Ở nước ta, sàn giao dịch bất động sản chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước nào?

Hoạt động dịch vụ cung cấp thông tin, số liệu dự báo về thị trường bất động sản được gọi là:

Dưới đây đâu là đặc điểm của thị trường bất động sản?

Đâu là đặc điểm đặc thù quan trọng của thị trường bất động sản của Việt Nam?

Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản gồm:

Marketing bất động sản gồm những nội dung nào dưới đây:

Nguyên tắc của người môi giới muốn phát triển dài hạn là:

Khách hàng mục tiêu trong marketing là gì?

Trách nhiệm nhà môi giới bất động sản:

Nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản là:

Chức năng của người môi giới là:

Vì sao tuân thủ đạo đức nghề nghiệp là nguyên tắc quan trọng của nghề môi giới bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản hợp pháp phải đáp ứng điều kiện nào sau đây?

Nhà môi giới cần phải:

Nhà môi giới nên:

Các bước trong tiếp cận khách hàng mua, thuê BĐS gồm:

Để giới thiệu, chào bán BĐS thành công cần dựa trên các yếu tố:

Công tác chuẩn bị tiếp xúc khách hàng đóng vai trò như thế nào trong quy trình môi giới

Các hỗ trợ nào được xem là hỗ trợ tăng thêm của người môi giới đối với khách hàng:

Những biểu hiện nào sau đây cho phép xác định đối tượng khách hàng của bạn là “khách hàng kỹ tính”:

Khi khách hàng thắc mắc về sản phẩm bất động sản, bạn sẽ

Cung bất động sản là:

Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng bất động sản là bao nhiêu (trong trường hợp giá hợp đồng thấp hơn giá Nhà nước quy định)?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh phải được công khai bao gồm những nội dung nào?

Giai đoạn tiếp xúc của quá trình đàm phán gồm:

Phương pháp tiếp thị phải truyền tải được nội dung đến khách hàng là:

Giúp đẩy mạnh được việc tiêu thụ, tăng doanh số nhanh chóng, mạnh mẽ nhưng chỉ có tác dụng ngắn hạn, gọi là:

Nội dung nào sau đây không phải là nội dung môi giới bất động sản:

Khi tiếp nhận một sản phẩm dự án, việc

Phân loại thị trường BĐS theo trình tự tham gia thị trường có những phân đoạn nào dưới đây

Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử đối với các nhà môi giới bất động sản Việt Nam năm 2024 do Hội môi giới bất động sản Việt Nam đề xuất và thông qua có bao nhiêu Điều:

Trong hoạt động kinh doanh BĐS, khi nào cá nhân/tổ chức phải công khai thông tin về bất động sản?

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản không bao gồm họat động nào sau đây:

Điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Các yếu tố nào sau đây không phải là yếu tố pháp lý liên quan đến bất động sản:

Vai trò của nhà nước trong việc quản lý thị trường bất động sản được thể hiện qua các phương diện nào sau đây:

Phân tích tài chính dự án đầu tư xây dựng BĐS dựa vào các chỉ tiêu sau:

Các loại hợp đồng trong kinh doanh bất động sản bao gồm

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là dự án bao gồm

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình (LHN&GĐ) 2014, quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn được xác định là tài sản gì?

Tiến trình ra quyết định mua một bất động sản của khách hàng, bắt đầu bằng:

Giai đoạn đầu tiên của quá trình hoạch định chiến lược marketing là:

Khi giới thiệu bán hàng, nhân viên môi giới BĐS cần tập trung vào 3 yếu tố chính nào?

Nội dung quyền của người sử dụng đất được xác định là

Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện nào sau đây?

Tổ chức kinh tế, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có những điều kiện nào?