Đề CM 3

Bản chất của hoạt động môi giới BĐS là?

Môi giới bất động sản phân tích theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành là?

Nghề môi giới bất động sản nếu phân tích theo quan điểm kinh tế thị trường là gì?

Có mấy loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản hiện hành?

Khi “cầu” BĐS tăng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá bán và tiền thuê BĐS trong ngắn hạn?

Ông Tuấn mua một căn hộ tại dự án A. Khi ký hợp đồng, chủ đầu tư yêu cầu ông đóng 2% phí bảo trì tính trên giá bán đã bao gồm VAT. Yêu cầu này có đúng quy định không?

Hoạt động đầu tư trực tiếp bất động sản là?

Dự án bất động sản, công trình xây dựng đủ điều kiện được giao dịch trên thị trường bất động sản khi:

Quy trình tư vấn cho khách hàng về dự án bất động sản bao gồm?

Đơn giá bán căn hộ chung cư trên m2 được hiểu là?

Khi sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản, người đầu tư mong chờ người môi giới cung cấp và cho biết thông tin:

Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh là gì?

Tiêu chí nào sau đây thuộc lập trường đàm phán theo kiểu nguyên tắc?

Nếu một bất động sản hiện tại tạo ra dòng tiền âm (ví dụ: thu nhập từ cho thuê không đủ bù chi phí vận hành và khấu hao đầu tư), thì để thuyết phục nhà đầu tư coi đây là một khoản đầu tư hấp dẫn, cần nhấn mạnh vào yếu tố nào?

Luật Đất đai 2024 quy định thống nhất tên gọi của giấy chứng nhận là gì?

Trong tình hình thị trường bất động sản bị đóng băng, khi một người dự định bán bất động sản của mình, anh ta nên quảng cáo ở đâu thì có lợi và tốn ít chi phí nhất?

Để một hợp đồng mua bán bất động sản có giá trị pháp lý và bảo đảm quyền lợi của các bên, trong hợp đồng cần có điều khoản nào?

Trong môi giới BĐS, vấn đề văn hóa phải được các môi giới viên chú trọng tìm hiểu và nắm rõ. Ví dụ, việc sai hẹn có khi chỉ vài phút cũng có thể làm đối tác (đặc biệt là người Mỹ) khó chịu; Người phương Tây thường đi ngay vào mục đích làm việc và có xu hướng nhanh chóng ra quyết định, trong khi người phương Đông thường không đi thẳng vào vấn đề, giải quyết công việc theo cách thoải mái hơn, và thường tránh nói không. Ví dụ này thuộc khí cạnh nào trong văn hóa?

Kỹ năng nào sau đây là cần thiết cho người môi giới hoặc người đại diện cho người mua nhà?

Một khách hàng nhờ thẩm định giá căn nhà riêng lẻ để mua và sử dụng lâu dài. Trong trường hợp này, thẩm định viên nên ưu tiên cách tiếp cận nào để đưa ra kết quả phù hợp nhất?

Trường hợp nào sau đây KHÔNG bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo Luật Đất đai 2024?

Khi tiếp xúc khách hàng, để tránh sự phản ứng hay chống đối, môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần thể hiện rõ mục tiêu gì trong công việc?

Trong môi giới, nghiệp vụ tư vấn vay vốn mua nhà thường được tiến hành thường xuyên và rất quan trọng. Bước đầu tiên nhà môi giới có nhiệm vụ tiếp xúc, tìm hiểu và hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay và những vấn đề liên quan. Trong giai đoạn này, anh ta không cần phải thực hiện nội dung nào sau đây?

Đàm phán theo lập trường kiểu cứng thường có những đặc điểm nào?

Một nhà môi giới bất động sản có quyền hành nghề xây dựng không?

Chức năng môi giới bất động sản bao gồm?

Trang muốn lập văn phòng môi giới bất động sản để cho thuê nhà. Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Trang cần đáp ứng điều kiện nào để được phép hoạt động hợp pháp?

"Công chứng treo" là thuật ngữ thường dùng để chỉ tình trạng nào?

Thông tin nào sau đây bắt buộc phải được công khai theo Điều 6 Luật KDBĐS 2023 và NĐ 96/2024?

Quy trình môi giới BĐS gồm các bước:

Để lập hồ sơ thương vụ môi giới BĐS, bên cung cần cung cấp:

Hành vi nào sau đây không bị cấm trong hoạt động kinh doanh BĐS?

Những đặc điểm có thể liệt kê trong “kỹ thuật cộng” khi đàm phán về giá cả BĐS:

Quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật nước ta thể hiện qua các quyền chủ đạo nào?

Từ 01/08/2024, thời hạn doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tính từ ngày cấp là?

Tâm lý chung của khách hàng mua căn hộ lần đầu tiên là?

Trường hợp cá nhân người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam mà đang sinh sống tại Việt Nam:

Thời điểm hoàn thành chuyển quyền sử dụng đất khi các cá nhân thực hiện giao dịch là:

Nhà môi giới cần phải quan tâm đến kỹ năng nào sau đây:

Sử dụng kỹ năng trình bày FAB (Features, Advantages, Benefits) trong trường hợp nào?

Tính bất động của bất động sản có thể hiểu là?

Điều kiện để xuất hiện hoạt động môi giới bất động sản?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là bao nhiêu năm ?

Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện nào sau đây:

Doanh nghiệp kinh doanh BĐS có bắt buộc phải sử dụng hợp đồng mẫu do cơ quan nhà nước ban hành không?

Theo Điều 21 Luật Nhà ở 2023, thời hạn sở hữu nhà ở tối đa của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam là bao nhiêu năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?

Điều kiện hành nghề của cá nhân môi giới BĐS theo Luật KDBĐS 2023 có thay đổi quan trọng nào so với Luật 2014?

Có mấy loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản hiện hành?

Trước khi bàn giao nhà (BĐS hình thành trong tương lai) cho người mua, doanh nghiệp phát triển BĐS có vốn đầu tư nước ngoài được thu tối đa… giá trị hợp đồng:

Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, chủ đầu tư thực hiện thu tiền lần đầu không quá …. giá trị hợp đồng?

Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản?

Nguyên nhân nào dẫn đến hiện tượng sốt nóng ảo trên thị trường bất động sản?

Đâu là hình thức quảng cáo trực tuyến (Online)?

Trong các ý sau, ý nào chưa chính xác khi nói về nhóm các yếu tố tự nhiên liên hệ trực tiếp đến bất động sản:

Khi giao dịch mua bán bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch, bên mua và bên bán sử dụng “vi bằng” thay cho hợp đồng công chứng. Hậu quả pháp lý của việc sử dụng vi bằng là:

Vì sao giá đất đai lại khác nhau dù ở vị trí liền kề:

Trong hoạt động môi giới bất động sản, hình thức trả công nào dưới đây không được xem là hoa hồng hợp pháp?

Khi người môi giới đại diện cho bên bán làm việc với bên mua, phần nào sau đây không thuộc nhiệm vụ thực hiện của người môi giới đối với bên mua?

Để lập hồ sơ cho một thương vụ môi giới bất động sản, bên cung ứng bất động sản cần cung cấp những thông tin, giấy tờ nào?

Các bước trong tiếp cận khách hàng mua, thuê BĐS gồm:

Giải đáp thắc mắc của khách hàng nhằm mục tiêu:

Động cơ của người mua bất động sản là?

Chức năng của quảng cáo gồm:

Trong nghiệp vụ khảo sát thực tế BĐS cần phải:

Trách nhiệm nhà môi giới bất động sản:

Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản?

Mức thù lao của dịch vụ môi giới bất động sản được xác định:

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có quyền:

Để thực hiện tốt vai trò của mình, nhà môi giới được đòi hỏi phải:

Nêu các dạng nguồn cung bất động sản?

Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các quyền nào sau đây?

Đâu là nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bao gồm những nghĩa vụ nào?

Tư vấn bất động sản là:

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng điều kiện nào sau đây:

Phân đoạn thị trường là gì?

Nội dung của Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 KHÔNG có quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động nào dưới đây?

Hệ thống marketing có những loại nhiệm vụ chủ yếu nào?

Phân tích lợi nhuận trên một giao dịch là nhằm:

Hành động nào sau đây bị nhà nước thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: