CHUYÊN ĐỀ 5: PHÁP LUẬT DÂN SỰ LIÊN QUAN ĐẾN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Căn cứ theo Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015, danh mục tài sản nào sau đây phản ánh đầy đủ và chính xác nhất phạm vi của bất động sản trong hệ thống pháp luật Việt Nam?

Căn cứ theo quy định tại Điều 119 và Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015, hình thức của hợp đồng về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào để đảm bảo hiệu lực pháp lý?

Theo quy định tại Điều 161 Bộ luật Dân sự 2015, đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, thời điểm xác lập quyền sở hữu có hiệu lực kể từ thời điểm nào sau đây (trường hợp luật khác không có quy định khác)?

Căn cứ theo Điều 257 Bộ luật Dân sự 2015, chủ thể nắm giữ "Quyền hưởng dụng" đối với bất động sản có những quyền năng nào sau đây trong thời hạn quyền này đang có hiệu lực?

Các bên trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có được phép thỏa thuận vừa áp dụng "phạt cọc" (theo Điều 328 BLDS) vừa áp dụng "phạt vi phạm" (theo Điều 418 BLDS) đối với cùng một hành vi vi phạm không?

Trong giao dịch bất động sản, nếu các bên có thỏa thuận về việc giao nhận một khoản tiền nhưng không xác định rõ là tiền đặt cọc hay tiền trả trước, thì khoản tiền này được xác định là loại nào theo quy định pháp luật hiện hành?

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, trường hợp hợp đồng đặt cọc không thể thực hiện được do lỗi của cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc thì xử lý tài sản đặt cọc như thế nào (nếu không có thỏa thuận khác)?

Chế định thừa kế thế vị theo quy định tại BLDS 2015 được áp dụng trong phạm vi nào sau đây?

Trong trường hợp con của người để lại di sản (người cha) đã chết trước người để lại di sản (người ông), những chủ thể nào sau đây KHÔNG được quyền thừa kế thế vị đối với phần di sản của người ông theo quy định của BLDS 2015?

Căn cứ theo quy định tại Điều 267 Bộ luật Dân sự 2015, quyền bề mặt cho phép chủ thể không phải là chủ sở hữu quyền sử dụng đất được khai thác các lớp không gian nào sau đây để xây dựng công trình hoặc trồng cây?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 và hướng dẫn tại Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP, khi giải quyết chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn, lao động trong gia đình được xem xét như thế nào?

Trong thực tiễn xét xử ly hôn hiện nay, khi xác định tỷ lệ % công sức đóng góp để phân chia khối tài sản chung là bất động sản, Tòa án thường áp dụng cơ chế định lượng nào sau đây để điều chỉnh nguyên tắc "chia đôi"?

Theo quy định tại Điều 74 Bộ luật Dân sự 2015, một tổ chức được công nhận là pháp nhân khi có đủ các điều kiện nào sau đây?

Trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, năng lực hành vi dân sự của Thể nhân (Cá nhân) được xác lập như thế nào đối với người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi?

Một hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được công chứng hợp pháp nhưng các bên chưa thực hiện thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai. Căn cứ vào Bộ luật Dân sự 2015 và Nghị định 99/2022/NĐ-CP, hiệu lực pháp lý của hợp đồng này được xác định như thế nào?

Công ty A ký hợp đồng đặt cọc mua bất động sản của ông B (cá nhân). Trong thời gian đặt cọc, ông B lại ký hợp đồng chuyển nhượng và hoàn tất thủ tục sang tên bất động sản đó cho bà C. Khẳng định nào sau đây là đúng nhất về quyền lợi của Công ty A theo Bộ luật Dân sự 2015?