Câu 1 / 50

Theo Luật Giá 2023, việc Nhà nước định giá đối với hàng hóa, dịch vụ cụ thể phải tuân theo nguyên tắc nào?

A. Đảm bảo lợi nhuận cao nhất cho nhà sản xuất.
B. Phù hợp với giá thế giới.
C. Bù đắp chi phí sản xuất, kinh doanh hợp lý, lợi nhuận phù hợp thị trường, cân đối cung cầu và chính sách Kinh tế - xã hội.
D. Thấp hơn giá thị trường để hỗ trợ người tiêu dùng.

Câu 2 / 50

Biện pháp khắc phục hậu quả chính đối với hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép là gì?

A. Buộc nộp tiền sử dụng đất
B. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất
C. Tịch thu toàn bộ diện tích đất vi phạm
D. Phạt tù người vi phạm

Câu 3 / 50

Tại sao việc phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư và bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất lại được coi là điểm tiến bộ quan trọng?

A. Giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.
B. Giảm thủ tục hành chính cho cơ quan nhà nước.
C. Đảm bảo người dân có nơi ở và phương án hỗ trợ rõ ràng trước khi bị mất đất, giảm thiểu xung đột và đảm bảo an sinh xã hội.
D. Tăng giá trị bồi thường cho người dân.

Câu 4 / 50

Cạnh tranh trong thị trường bất động sản là:

A. Cạnh tranh tự do
B. Cạnh tranh độc quyền
C. Cạnh tranh hoàn hảo
D. Cạnh tranh không hoàn hảo

Câu 5 / 50

Khung hình phạt tù cơ bản (Khoản 1 Điều 324) đối với cá nhân phạm tội rửa tiền là bao nhiêu?

A. 06 tháng đến 03 năm.
B. 01 năm đến 05 năm.
C. 05 năm đến 10 năm.
D. 10 năm đến 15 năm.

Câu 6 / 50

Việc phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật có áp dụng đối với cá nhân kinh doanh BĐS quy mô nhỏ không?

A. Không, vì được miễn thành lập doanh nghiệp.
B. Chỉ áp dụng nếu có lãi trên 100 triệu đồng/năm.
C. Có, mặc dù không phải lập doanh nghiệp nhưng vẫn phải kê khai và nộp thuế.
D. Chỉ áp dụng nếu bán BĐS có giá trị trên 1 tỷ đồng.

Câu 7 / 50

Ai chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai các biện pháp phòng chống rửa tiền tại một doanh nghiệp Kinh doanh bất động sản?* 2 điểm

A. Nhân viên môi giới.
B. Khách hàng.
C. Doanh nghiệp bất động sản đó (Đối tượng báo cáo).
D. Ngân hàng Nhà nước.

Câu 8 / 50

Tại sao việc liệt kê cụ thể các "hành vi bị nghiêm cấm" tại Điều 8 Luật phòng, chống rửa tiền 2022 lại quan trọng hơn là chỉ cấm "hành vi rửa tiền"?*

A. Để dễ dàng áp dụng hình phạt bổ sung.
B. Để bao quát cả các hành vi tạo điều kiện, hỗ trợ hoặc cản trở công tác phòng, chống rửa tiền, không chỉ hành vi rửa tiền trực tiếp.
C. Để phù hợp với quy định của Bộ luật Hình sự.
D. Để giảm số lượng báo cáo giao dịch đáng ngờ (STR).

Câu 9 / 50

Hoạt động Kinh doanh bất động sản (BĐS) tại Việt Nam chịu sự điều chỉnh của những luật cốt lõi nào?

A. Chỉ Luật kinh doanh bất động sản.
B. Luật kinh doanh bất động sản, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở.
C. Chỉ Luật Đất đai và Luật Nhà ở.
D. Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư.

Câu 10 / 50

Khi một cá nhân bán nhà ở duy nhất tại Việt Nam đã sở hữu được 2 năm, thu nhập này có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

A. Có, phải nộp thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
B. Có, phải nộp thuế suất 5% trên giá chuyển nhượng.
C. Không, được miễn thuế thu nhập cá nhân.
D. Tùy thuộc vào giá trị chuyển nhượng.

Câu 11 / 50

Chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án bất động sản từ thời điểm nào sau đây?

A. Sau khi ký hợp đồng mua bán
B. Sau khi hoàn thành xây dựng phần móng
C. Trước khi huy động vốn, chào bán, cho thuê hoặc cho thuê mua bất động sản
D. Sau khi nghiệm thu toàn bộ dự án

Câu 12 / 50

Luật kinh doanh bất động sản 2023 KHÔNG áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng bất động sản nào sau đây?

A. Chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.
B. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng trong dự án.
C. Bán, chuyển nhượng tài sản là bất động sản theo quyết định của tòa án khi giải quyết phá sản doanh nghiệp
D. Cho thuê lại văn phòng thương mại.

Câu 13 / 50

Giá đất cụ thể được áp dụng trong trường hợp nào sau đây?

A. Tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của hộ gia đình.
B. Tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm.
C. Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
D. Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký nhà đất.

Câu 14 / 50

Di chúc miệng sẽ mặc nhiên bị hủy bỏ sau bao lâu kể từ ngày lập nếu người lập di chúc còn sống và minh mẫn, sáng suốt

A. 1 tháng.
B. 3 tháng.
C. 6 tháng.
D. 1 năm.

Câu 15 / 50

Phương pháp định giá đất nào dựa trên việc xác định giá trị quyền sử dụng đất bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính?

A. Phương pháp so sánh
B. Phương pháp thu nhập
C. Phương pháp thặng dư
D. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

Câu 16 / 50

Mục đích chính của việc xác định "Giá đất cụ thể" là gì?

A. Làm cơ sở tính thuế sử dụng đất hàng năm cho mọi đối tượng.
B. Phản ánh giá trị thị trường tại thời điểm cho các giao dịch/quyết định quan trọng (bồi thường, đấu giá, giao đất cho tổ chức...).
C. Công bố công khai để người dân tham khảo khi giao dịch.
D. Làm căn cứ tính phí trước bạ.

Câu 17 / 50

Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng giữa các cá nhân với nhau có bắt buộc công chứng/chứng thực theo Luật kinh doanh bất động sản (KD BĐS) 2023 không

A. Không, chỉ cần lập văn bản.
B. Có, bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
C. Chỉ bắt buộc nếu giá trị trên 1 tỷ đồng.
D. Theo yêu cầu của một trong các bên.

Câu 18 / 50

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp có nghĩa vụ gì tiếp theo liên quan đến công bố thông tin?

A. Không cần làm gì thêm.
B. Thông báo trên báo giấy địa phương.
C. Thông báo công khai nội dung đăng ký trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong 30 ngày.
D. Chỉ cần thông báo cho cơ quan thuế.

Câu 19 / 50

Cơ quan nào là đầu mối tiếp nhận và phân tích báo cáo giao dịch có giá trị lớn và giao dịch đáng ngờ từ các doanh nghiệp bất động sản?* 2 điểm

A. Bộ Xây dựng.
B. Cơ quan điều tra công an.
C. Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc NHNN.
D. Viện kiểm sát nhân dân.

Câu 20 / 50

Điểm khác biệt cơ bản nhất về trách nhiệm giữa công chứng viên khi công chứng hợp đồng và người thực hiện chứng thực khi chứng thực hợp đồng là gì

A. Công chứng viên chịu trách nhiệm về cả nội dung và hình thức, người chứng thực chỉ chịu trách nhiệm về hình thức.
B. Người chứng thực chịu trách nhiệm cao hơn về nội dung.
C. Cả hai đều chỉ chịu trách nhiệm về hình thức ký kết.
D. Công chứng viên không chịu trách nhiệm nếu các bên cung cấp thông tin sai.

Câu 21 / 50

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà KHÔNG phải là công dân Việt Nam được kinh doanh BĐS tại Việt Nam dưới hình thức nào theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

A. Được kinh doanh mọi hình thức như công dân Việt Nam.
B. Chỉ được mua nhà ở để ở, không được kinh doanh.
C. Chủ yếu được đầu tư xây dựng dự án để bán/cho thuê/cho thuê mua, thuê nhà/công trình để cho thuê lại, nhận chuyển nhượng dự án.
D. Chỉ được kinh doanh dịch vụ BĐS.

Câu 22 / 50

Số lượng căn hộ tối đa trong một tòa nhà chung cư mà các tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu là bao nhiêu phần trăm (%) tổng số căn hộ theo Điều 20 Luật Nhà ở 2023?

A.10%
B.20%
C.30%
D.49%

Câu 23 / 50

"Nhà ở hình thành trong tương lai" theo Điều 3 Luật Nhà ở 2023 là nhà ở:

A. Đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa bàn giao.
B. Đang trong quá trình đầu tư xây dựng trong dự án thực hiện bởi chủ đầu tư và chưa được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng
C. Là các mô hình nhà ở thông minh trong dự án.
D. Đã hoàn thiện phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất.

Câu 24 / 50

Lệ phí trước bạ khi mua bán bất động sản được tính dựa trên cơ sở nào?

A. Giá trị hợp đồng mua bán
B. Giá đất theo bảng giá đất của tỉnh, thành phố
C. Giá trị tính lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật
D. Giá đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu 25 / 50

Quyền sở hữu hợp pháp đối với nhà ở tại Việt Nam được bảo hộ như thế nào theo Luật Nhà ở 2023?

A. Chỉ được bảo hộ nếu đăng ký kinh doanh.
B. Được Nhà nước công nhận và bảo hộ; nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp không bị quốc hữu hóa.
C. Chỉ được bảo hộ đối với công dân Việt Nam.
D. Được bảo hộ có thời hạn 50 năm.

Câu 26 / 50

"Đất chăn nuôi tập trung" theo phân loại của Luật Đất đai 2024 được định nghĩa dựa trên yếu tố nào?

A. Diện tích tối thiểu.
B. Số lượng vật nuôi tối thiểu.
C. Việc xây dựng trang trại chăn nuôi quy mô lớn theo quy định của pháp luật về chăn nuôi
D. Khoảng cách tối thiểu đến khu dân cư.

Câu 27 / 50

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định trong Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

A. Chỉ do Nhà nước đầu tư xây dựng.
B. Nhà nước đầu tư; Doanh nghiệp, HTX đầu tư; Tổng Liên đoàn Lao động VN đầu tư nhà lưu trú công nhân; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư.
C. Chỉ do các tổ chức phi lợi nhuận thực hiện.
D. Chỉ do cá nhân tự xây dựng và đăng ký.

Câu 28 / 50

Một trong các tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư dự án bất động sản là gì?

A. Mức giá bán sản phẩm cao nhất
B. Kết nối quan hệ với cơ quan quản lý
C. Phương án đầu tư dự án khả thi và hiệu quả nhất
D. Thời gian thi công càng nhanh càng tốt

Câu 29 / 50

Trường hợp nào sau đây KHÔNG được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Điều 151 Luật đất đai 2024?

A. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
B. Đất do tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình sự nghiệp.
C. Đất ở do cá nhân nhận chuyển nhượng hợp pháp.
D. Nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân đã được cấp phép xây dựng trên đất ở hợp pháp.

Câu 30 / 50

Nguyên tắc cơ bản nào KHÔNG phải là nguyên tắc hành nghề công chứng theo Luật Công chứng 2024A. Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật.

B. Khách quan, trung thực.
C. Ưu tiên lợi ích của bên yêu cầu công chứng có tiềm lực tài chính mạnh hơn.
D. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc hành nghề công chứng.

Câu 31 / 50

Việc Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định hợp đồng mẫu và yêu cầu công khai hợp đồng mẫu trước khi áp dụng mang lại lợi ích gì cho người mua BĐS?

A. Giúp người mua có thể tự soạn thảo hợp đồng theo ý mình.
B. Biết trước các điều khoản chính, giảm thiểu rủi ro bị cài cắm các điều khoản bất lợi, đảm bảo các quyền và nghĩa vụ cơ bản được quy định rõ ràng.
C. Được miễn phí công chứng hợp đồng.
D. Có thể yêu cầu chủ đầu tư thay đổi hoàn toàn hợp đồng mẫu.

Câu 32 / 50

Điều kiện hành nghề của cá nhân môi giới bất động sản theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có thay đổi quan trọng nào so với Luật Kinh doanh Bất động sản 2014?

A. Không cần chứng chỉ hành nghề nữa.
B. Phải có bằng đại học chuyên ngành bất động sản.
C. Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, không được hoạt động độc lập.
D. Chỉ cần đăng ký thuế là đủ.

Câu 33 / 50

Cầu bất động sản chịu ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

A. Cung, cầu bất động sản thay thế.
B. Tâm lý và kỳ vọng trên thị trường.
C. Cung tiền trên thị trường tài chính; sự thay đổi ở thị trường chứng khoán.
D. Cả A, B, C đều đúng

Câu 34 / 50

Loại hình Công ty Hợp danh có đặc điểm gì về trách nhiệm của thành viên?

A. Tất cả thành viên đều chịu trách nhiệm hữu hạn.
B. Tất cả thành viên đều chịu trách nhiệm vô hạn.
C. Thành viên hợp danh chịu trách nhiệm vô hạn, thành viên góp vốn chịu trách nhiệm hữu hạn.
D. Thành viên hợp danh chịu trách nhiệm hữu hạn, thành viên góp vốn chịu trách nhiệm vô hạn.

Câu 35 / 50

Giới hạn sở hữu nhà ở riêng lẻ của tổ chức, cá nhân nước ngoài trong một dự án đầu tư xây dựng nhà ở được xác định như thế nào theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP?

A. Không quá 50 căn trên toàn quốc.
B. Tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của dự án.
C. Tùy thuộc quy mô dự án và quy định cụ thể (ví dụ: không quá 250 căn trên một đơn vị hành chính cấp phường).
D. Không bị giới hạn số lượng, chỉ giới hạn về thời hạn.

Câu 36 / 50

Quyền sử dụng đất được gọi là hàng hóa khi:

A. Được mọi người cho phép tham gia vào thị trường.
B. Có đủ điều kiện tham gia vào thị trường theo quy định của pháp luật đất đai.
C. Cả A và B đều đúng
D. Cả A và B đều sai

Câu 37 / 50

Tính chất nào không phải là tính chất của bất động sản

A. Tính bền vững
B. Có giá trị lớn
C. Tính khác biệt
D. Tính không cố định về vị trí

Câu 38 / 50

Biện pháp khắc phục hậu quả nào áp dụng cho trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thủ tục hành chính về đất đai?

A. Buộc làm lại giấy tờ thật
B. Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp
C. Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính đã thực hiện
D. Buộc xin lỗi công khai

Câu 39 / 50

Khi giao dịch mua bán bất động sản, nếu bên bán kê khai sai thông tin về căn cứ pháp lý của bất động sản (ví dụ: giấy tờ không hợp lệ hoặc giả mạo), hậu quả có thể là:

A. Bên bán phải chịu trách nhiệm về vi phạm của mình trước pháp luật
B. Giao dịch vẫn được hoàn tất vì bên mua đã kiểm tra kỹ lưỡng
C. Chỉ ảnh hưởng đến giá trị giao dịch, không liên quan đến pháp lý
D. Cơ quan công chứng sẽ tự động điều chỉnh thông tin hợp đồng

Câu 40 / 50

Mức phạt tiền đối với hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép KHÔNG phụ thuộc vào yếu tố nào sau đây?

A. Loại đất ban đầu và loại đất chuyển đến
B. Diện tích đất vi phạm
C. Vị trí đất (nông thôn/đô thị)
D. Thời điểm thực hiện hành vi vi phạm

Câu 41 / 50

Hành vi khai sai giá trị chuyển nhượng bất động sản để trốn thuế được coi là vi phạm hành chính hay hình sự?

A. Vi phạm hành chính
B. Vi phạm hình sự
C. Cả A và B, tùy thuộc vào mức độ vi phạm và số tiền trốn thuế
D. Chỉ là vi phạm dân sự

Câu 42 / 50

Tại sao việc yêu cầu "hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu" trước khi kinh doanh quyền sử dụng đất lại quan trọng trong việc quản lý phát triển đô thị?

A. Đảm bảo chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh hơn.
B. Tăng giá trị cho các lô đất nền.
C. Ngăn chặn tình trạng hình thành các khu dân cư tự phát thiếu hạ tầng đồng bộ, đảm bảo điều kiện sống cơ bản và kết nối khu vực.
D. Giúp việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua dễ dàng hơn.

Câu 43 / 50

Hình thức bắt buộc đối với hợp đồng mua bán bất động sản theo quy định chung của Bộ luật Dân sự 2015 là gì

A. Bằng lời nói.
B. Phải lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực (trừ trường hợp luật có quy định khác).
C. Chỉ cần lập thành văn bản.
D. Bằng thông điệp dữ liệu điện tử.

Câu 44 / 50

Việc không tuân thủ thủ tục "đăng ký biến động đất đai" khi có thay đổi về người sử dụng đất có thể dẫn đến hậu quả trực tiếp nào theo Nghị định 123/2024?

A. Bị thu hồi đất ngay lập tức.
B. Bị phạt tiền từ 2 - 3 triệu đồng (cá nhân) và buộc thực hiện thủ tục đăng ký.
C. Bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
D. Hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu đương nhiên.

Câu 45 / 50

Nguyên tắc nào nhấn mạnh rằng giá trị BĐS được hình thành bởi sự kỳ vọng về những lợi ích trong tương lai?

A. Nguyên tắc Thay đổi
B. Nguyên tắc Phù hợp
C. Nguyên tắc Dự báo (Lường trước)
D. Nguyên tắc Cạnh tranh

Câu 46 / 50

Hòa giải thành trong quá trình tố tụng trọng tài thương mại có giá trị pháp lý như thế nào

A. Chỉ có giá trị tham khảo cho các bên.
B. Có giá trị như một thỏa thuận dân sự thông thường.
C. Quyết định công nhận hòa giải thành có giá trị như phán quyết trọng tài
D. Cần phải được Tòa án phê duyệt mới có hiệu lực.

Câu 47 / 50

Nếu hợp đồng thế chấp bất động sản đã được công chứng nhưng chưa đăng ký giao dịch bảo đảm, thì hiệu lực của hợp đồng này như thế nào

A. Vô hiệu hoàn toàn.
B. Có hiệu lực giữa các bên thế chấp và nhận thế chấp, nhưng chưa có hiệu lực đối kháng với người thứ ba.
C. Chỉ có hiệu lực khi có tranh chấp xảy ra.
D. Chỉ có hiệu lực về mặt hình thức.

Câu 48 / 50

Loại hình doanh nghiệp nào phù hợp nhất cho các dự án BĐS quy mô lớn, cần huy động vốn từ đông đảo công chúng qua thị trường chứng khoán?

A. Doanh nghiệp Tư nhân.
B. Công ty TNHH một thành viên.
C. Công ty Cổ phần.
D. Công ty Hợp danh.

Câu 49 / 50

Chủ đầu tư dự án Kinh doanh bất động sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nào?

A. Ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư
B. Sau khi khởi công công trình chính của dự án
C. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
D. Sau khi bán hết sản phẩm bất động sản

Câu 50 / 50

"Công chứng treo" là thuật ngữ thường dùng để chỉ tình trạng nào

A. Công chứng hợp đồng trên tầng cao nhất của tòa nhà.
B. Hồ sơ công chứng bị tạm dừng do thiếu giấy tờ.
C. Các bên đã ký hợp đồng nhưng công chứng viên chưa ký/đóng dấu chờ hoàn thiện thủ tục/giấy tờ.
D. Hợp đồng được công chứng bằng mực tàng hình.

Tóm tắt bài

Information

Các kết quả

Categories

1. Câu hỏi

2. Câu hỏi

3. Câu hỏi

4. Câu hỏi

5. Câu hỏi

6. Câu hỏi

7. Câu hỏi

8. Câu hỏi

9. Câu hỏi

10. Câu hỏi

11. Câu hỏi

12. Câu hỏi

13. Câu hỏi

14. Câu hỏi

15. Câu hỏi

16. Câu hỏi

17. Câu hỏi

18. Câu hỏi

19. Câu hỏi

20. Câu hỏi

21. Câu hỏi

22. Câu hỏi

23. Câu hỏi

24. Câu hỏi

25. Câu hỏi

26. Câu hỏi

27. Câu hỏi

28. Câu hỏi

29. Câu hỏi

30. Câu hỏi

31. Câu hỏi

32. Câu hỏi

33. Câu hỏi

34. Câu hỏi

35. Câu hỏi

36. Câu hỏi

37. Câu hỏi

38. Câu hỏi

39. Câu hỏi

40. Câu hỏi

41. Câu hỏi

42. Câu hỏi

43. Câu hỏi

44. Câu hỏi

45. Câu hỏi

46. Câu hỏi

47. Câu hỏi

48. Câu hỏi

49. Câu hỏi

50. Câu hỏi

Liên hệ

VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC

Giới thiệu

Viện đào tạo Và Hợp tác giáo dục đào tạo các lớp: