Thi chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản ở đâu uy tín, chất lượng?

Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản (BĐS) là văn bằng bắt buộc cho những ai muốn tham gia vào lĩnh vực môi giới BĐS tại Việt Nam. Việc sở hữu chứng chỉ này không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn mang lại nhiều lợi ích cho cả cá nhân và doanh nghiệp. Vậy, thi chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản ở đâu uy tín, chất lượng? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Một số thông tin về chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản

*Mẫu chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản*

Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản là văn bằng được cấp cho các cá nhân có đủ trình độ, năng lực để hành nghề Môi giới BĐS theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 số 29/2023/QH15. Chứng chỉ này thể hiện sự am hiểu của cá nhân về kiến thức chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và pháp pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS, qua đó đảm bảo chất lượng dịch vụ môi giới và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Việc sở hữu chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả cá nhân như:

Chấp hành pháp luật: Theo quy định hiện hành, chỉ những cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS mới được phép tham gia vào các hoạt động môi giới như: tư vấn, giới thiệu, đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê BĐS… Do đó, việc thi lấy chứng chỉ là điều kiện tiên quyết để bạn có thể theo đuổi sự nghiệp trong lĩnh vực BĐS một cách hợp pháp.
Mở ra cơ hội nghề nghiệp rộng mở: Nhu cầu sử dụng dịch vụ môi giới BĐS ngày càng tăng cao, kéo theo nhu cầu tuyển dụng nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề cũng ngày càng lớn. Việc sở hữu chứng chỉ sẽ giúp bạn mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn với mức thu nhập cao và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Nâng cao uy tín, chuyên nghiệp: Chứng chỉ hành nghề là minh chứng cho năng lực và sự am hiểu của bạn về BĐS, từ đó tạo dựng uy tín và sự chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác. Nhờ vậy, bạn sẽ dễ dàng tạo dựng niềm tin và thu hút khách hàng tiềm năng hơn.

Xem thêm: Khóa đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ Môi giới Bất động sản

Đơn vị nào có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản?

Theo điều Điều 3 Thông tư 11/2015/TT-BXD, các đơn vị có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản bao gồm:

Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ.
Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị sau đây tổ chức kỳ thi sát hạch:

Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng;
Cơ sở đào tạo có đủ Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, Điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 2 của Nghị định số 100/2018/NĐ-CP;
Hiệp hội bất động sản Việt Nam;
Hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
Hội môi giới bất động sản Việt Nam.

Điều kiện dự thi chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản

Theo khoản 1 Điều 70 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 số 29/2023/QH15 cá nhân dự thi chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề Môi giới BĐS;
Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Thông tin về thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản

Đối tượng dự thi

Đối tượng dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản bao gồm:

Các cá nhân có nhu cầu hành nghề môi giới BĐS,
Cán bộ, nhân viên đang làm việc trong lĩnh vực BĐS nhưng chưa có chứng chỉ

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 9 và Điều 10 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015, đối tượng dự thi phải là công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư tại nước ngoài.

Thời gian và hình thức thi

Hình thức và thời gian của từng bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản bao gồm:

Phần kiến thức cơ sở: phần thi này sẽ tổ chức thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.
Phần kiến thức chuyên môn: phần thi này sẽ tổ chức thi thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

Nội dung thi

Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải thi hai phần kiến thức sau:

1. Phần kiến thức cơ sở

Phần này bao gồm các nội dung pháp luật và kiến thức nền tảng liên quan trực tiếp đến hoạt động kinh doanh bất động sản, cụ thể:

Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Pháp luật về đất đai.
Pháp luật về đầu tư.
Pháp luật dân sự có liên quan đến hoạt động bất động sản.
Pháp luật về công chứng trong giao dịch bất động sản.
Pháp luật về doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Pháp luật về thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính trong giao dịch bất động sản.
Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động bất động sản.
Tổng quan về thị trường bất động sản.
Giá cả bất động sản và tư vấn giá bất động sản.

2. Phần kiến thức chuyên môn

Phần kiến thức chuyên môn tập trung vào kỹ năng và nghiệp vụ thực tế trong môi giới bất động sản, gồm:

Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản.
Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.
Giải quyết các tình huống thực tế thường gặp trong hoạt động môi giới.

Lưu ý: Đối với thí sinh đã có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do cơ quan nước ngoài cấp còn hiệu lực, hoặc trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn, chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở mà không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi

Theo quy định tại Điều 23 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, nội dung thi được tổ chức như sau:

1. Hình thức thi

Phần kiến thức cơ sở: Thí sinh có thể thi dưới hình thức viết, trắc nghiệm, hoặc kết hợp cả hai hình thức này tùy theo quy định của cơ quan tổ chức thi.
Phần kiến thức chuyên môn: Tương tự, phần thi này cũng có thể được tổ chức dưới hình thức viết, trắc nghiệm, hoặc kết hợp cả hai.

2. Thời gian thi

Thời gian làm bài thi cho mỗi phần (kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn) là 120 phút.

3. Ngôn ngữ thi

Bài thi được tiến hành bằng tiếng Việt.
Trong trường hợp thí sinh là người nước ngoài, thí sinh được phép sử dụng dịch vụ phiên dịch trong suốt quá trình làm bài thi nhằm đảm bảo quyền lợi và sự công bằng.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để đăng ký dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4 x 6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
01 Bản sao có chứng thực CMND/CCCD đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề Môi giới Bất động sản (nếu có);
Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
02 ảnh màu cỡ 4 x 6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị.

Xem thêm: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Điều kiện công nhận bài thi đạt yêu cầu

Bài thi chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản được công nhận đạt yêu cầu khi thí sinh đáp ứng các tiêu chí sau:

Phần kiến thức cơ sở: đạt từ 70 điểm trở lên trên thang điểm 100.
Phần kiến thức chuyên môn: đạt từ 70 điểm trở lên trên thang điểm 100.

Thí sinh cần đạt yêu cầu ở cả hai phần thi để đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Phê duyệt và công bố kết quả

Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, quy trình phê duyệt và công bố kết quả thi được thực hiện như sau:

Phê duyệt kết quả thi: Chủ tịch Hội đồng thi sẽ căn cứ vào kết quả chấm thi từng phần để phê duyệt kết quả chung của kỳ thi.
Công bố kết quả thi: Kết quả thi sẽ được công bố tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và đăng tải trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đó.
Xử lý đơn phúc khảo: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày công bố kết quả thi, nếu thí sinh có yêu cầu phúc khảo, phải gửi đơn đề nghị đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo hướng dẫn trong thông báo kết quả thi. Hội đồng thi sẽ tổ chức chấm phúc khảo và báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kết quả bổ sung cho những thí sinh đạt yêu cầu sau phúc khảo.
Thi lại: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày công bố kết quả thi, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kỳ thi lại cho thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh chỉ thi lại phần thi chưa đạt. Mỗi kỳ thi chỉ được tổ chức thi lại một lần và thí sinh không phải nộp phí thi lại.